第八番地 古民家で発生しやすい害虫・害獣対策｜移住・リフォーム前に知っておきたい原因と費用
古民家への移住や古民家リフォームを検討していると、必ずと言っていいほど不安になるのが「虫や動物が住み着いているのでは」という点だと思います。実際に見に行った古民家で、床下や天井裏の状態を見て購入をためらった、という声もよく聞きます。結論から...
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第八番地 小規模事業者持続化補助金に採択│実践した事業計画書の書き方とポイント
小規模事業者持続化補助金の一般枠に応募して、無事に審査が通りました。今回、私ははじめて補助金の審査が通ったのですが、計画書を書くのがすごく大変だったので、せっかくなので備忘録も兼ねて、どこをどんな風に意識して申請書を書いたのか記録として残し...
第八番地 キャンプ場作りにおけるトイレ選び｜簡易・水洗・仮設・コンポストを比較
はじめにキャンプ場を作ろうと決めたとき、多くの人がまず頭を悩ませるのが「トイレをどうするか問題」ではないでしょうか。区画の配置やサイトの魅力づくりは楽しく考えられても、トイレは違います。予算に直結し、しかも一度設置すると簡単にはやり直せませ...
第八番地 キャンプ場の年間運営スケジュールを公開｜開業前に知っておきたい1年の流れ
はじめに「キャンプ場を開業したいけれど、実際に1年を通してどれくらい忙しいのか分からない」 「繁忙期と閑散期でどれくらい差があるのか、閑散期は何をしているのか想像がつかない」キャンプ場開業を検討している方の多くが、こうした不安を抱えています...
第八番地 宿泊施設のリピーターを増やす工夫｜開業前に整えておきたい仕組みづくり
結論から言うと宿の開業を検討している方が本当に知りたいのは、「どんな設備を作るか」よりも「一度来た人にもう一度選んでもらえるか」だと思います。結論から言うと、リピーターは「良い体験をした人」ではなく「また来る理由を持って帰った人」から生まれ...
第八番地 一棟貸し宿の宿泊料金はどう決める？利益が残る価格設定の考え方
一棟貸しの宿を始めようとしたとき、多くの人が悩むのが「宿泊料金をいくらにすればいいのか」という問題です。ホテルや旅館のように似た物件が周辺に何件もあるわけではなく、間取りも設備も一軒ごとに違う一棟貸しは、そもそも「相場」という考え方がなじみ...
第八番地 キャンプ場は山奥でも成立する？立地選びで見るべき7つのポイント
キャンプ場を始めたいと思って土地を探していると、必ずぶつかるのが「この土地、山奥すぎないか」という不安です。ICから遠い、最寄りのコンビニまで車で30分、道も細い。そんな土地しか見つからなかったとき、開業をあきらめるべきか悩む人は多いと思い...
第八番地 一棟貸し宿は駅近がいい？田舎物件を選ぶなら見るべき立地条件７選
はじめに田舎で一棟貸し切り宿を始めようとしたとき、最初にぶつかる悩みが「物件の立地」ではないでしょうか。候補に挙がった物件が駅から遠かったり、都市部から遠いと、「これで本当にお客様が来てくれるのか」と不安になる方は多いと思います。都市部のホ...
第八番地 一棟貸し宿の物件探しで購入を断念｜内覧・見積もり・収支を公開
はじめに先日、２件目の宿運営をしたく実際に物件を見てきました。結果的にその物件は諦めてしまったのですが、そのときにどういう目線で物件を選んで、現地ではなにを見てきたのか、なぜやめたのか、など自分への記録も兼ねて記載していきたいと思います。1...
第八番地 民泊・一棟貸し宿の物件探しで見るべきポイントとは？立地・価格・徹底チェック
はじめに民泊や一棟貸し宿のために物件を探していると、「結局現地で何を見ればいいのか」が分からないまま内見を終えてしまうことがあります。ネット上には「古民家がいい」「立地が大事」といった抽象的な情報はたくさんありますが、実際に現地で何をチェッ...