第八番地 一棟貸し宿の宿泊料金はどう決める？利益が残る価格設定の考え方
一棟貸しの宿を始めようとしたとき、多くの人が悩むのが「宿泊料金をいくらにすればいいのか」という問題です。ホテルや旅館のように似た物件が周辺に何件もあるわけではなく、間取りも設備も一軒ごとに違う一棟貸しは、そもそも「相場」という考え方がなじみ...
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第八番地 キャンプ場は山奥でも成立する？立地選びで見るべき7つのポイント
キャンプ場を始めたいと思って土地を探していると、必ずぶつかるのが「この土地、山奥すぎないか」という不安です。ICから遠い、最寄りのコンビニまで車で30分、道も細い。そんな土地しか見つからなかったとき、開業をあきらめるべきか悩む人は多いと思い...
第八番地 一棟貸し宿は駅近がいい？田舎物件を選ぶなら見るべき立地条件７選
はじめに田舎で一棟貸し切り宿を始めようとしたとき、最初にぶつかる悩みが「物件の立地」ではないでしょうか。候補に挙がった物件が駅から遠かったり、都市部から遠いと、「これで本当にお客様が来てくれるのか」と不安になる方は多いと思います。都市部のホ...
第八番地 一棟貸し宿の物件探しで購入を断念｜内覧・見積もり・収支を公開
はじめに先日、２件目の宿運営をしたく実際に物件を見てきました。結果的にその物件は諦めてしまったのですが、そのときにどういう目線で物件を選んで、現地ではなにを見てきたのか、なぜやめたのか、など自分への記録も兼ねて記載していきたいと思います。1...
第八番地 民泊・一棟貸し宿の物件探しで見るべきポイントとは？立地・価格・徹底チェック
はじめに民泊や一棟貸し宿のために物件を探していると、「結局現地で何を見ればいいのか」が分からないまま内見を終えてしまうことがあります。ネット上には「古民家がいい」「立地が大事」といった抽象的な情報はたくさんありますが、実際に現地で何をチェッ...
第八番地 一棟貸し宿の物件探しで失敗しないために｜探し方・費用・注意点を徹底解説
はじめに一棟貸し宿を始めようと考えたとき、最初に立ちはだかる壁が「物件選び」です。古民家、空き家、新築、既存の宿のリノベーション。候補は数えきれないほどあり、立地も建物の状態も予算も違います。SNSや雑誌に出てくる「絵になる古民家」に憧れて...
第八番地 空き家を買って後悔する前に確認すべきポイント｜地方物件選びの失敗例
はじめに「安いから」「広いから」という理由だけで地方の空き家を購入し、あとから後悔する人は少なくありません。田舎移住を検討している方の多くが抱える悩みは、こうしたものではないでしょうか。 空き家は本当に安く手に入るのか、見えない費用がないか...
第八番地 田舎暮らしに薪ストーブは必要？導入して分かったメリット・デメリット
結論：田舎暮らしに薪ストーブは「必須」ではないが、事業運営においては検討する価値が高い田舎暮らしや田舎での宿泊業を考えるとき、「薪ストーブを導入してみたい」とロマンを感じる人も多いのではないでしょうか。ですが、明確に薪ストーブはコスパが良く...
第八番地 地方宿泊業は「場所」より「理由」で選ばれる｜田舎宿の差別化方法
「立地が悪いから集客できないのでは」——これは田舎で宿泊業を始めようとする人が、必ず一度はぶつかる不安です。駅から遠い、観光地から離れている、最寄りのコンビニまで車で15分。こうした条件を見ると、「自分の場所では無理かもしれない」と感じてし...
第八番地 古民家宿を開業する前に知りたい5つの現実｜憧れだけでは続かない理由
古民家を買って、自分らしい宿をやってみたい。 そう考えている方は多いと思います。ですが、古民家宿の運営は「内装が素敵だから」「田舎暮らしに憧れているから」という理由だけでは、数年で資金や体力が尽きてしまうケースが少なくありません。SNSやメ...