第八番地 空き家の庭・草刈りはどうする？放置によるトラブルと、負担を減らす対策
「年2〜3回の草刈り」か「草が生えにくい状態づくり」のどちらか「久しぶりに空き家へ行ったら、庭が草だらけだった」「近所から連絡が来るのが怖い」空き家の庭は、住んでいない期間が長くなるほど、予想以上に荒れていきます。迷う理由は、草刈りを毎回業...
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第八番地 実家が空き家になったら何をすればいい？最初の1か月でやること
実家が空き家になったら、最初の1か月は「守る・把握する・決めない」の3つ「実家が空き家になったけれど、何から手をつければいいか分からない」「売るのか残すのかも決められない」そんな状態で、毎日の仕事や生活の合間に空き家の対応を考えるのは大変で...
第八番地 空き家を放置するとどうなる？今日からできる管理の始め方
空き家の放置は「1年目」から劣化が始まります。「実家を相続したけれど遠くて通えない」「そのうち使うかもしれないから、とりあえずそのままにしている」そう考えて空き家を放置している方は多いはずです。迷う理由は、放置しても今すぐ困ることが起きない...
第八番地 古民家の害虫・害獣対策｜侵入経路の塞ぎ方と、業者に頼む判断ライン
本記事には広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。古民家の虫・動物は「駆除」より先に「特定」と「侵入経路の遮断」で決まります古民家に住み始めると、天井裏の足音、床下のにおい、柱の粉、畳からのムカデなど、新築では縁のなかった悩みが出てきます...
第八番地 古民家宿には「強み」が必要な理由｜差別化できないと集客できない現実
この記事でわかること・古民家宿の開業が増えている中で、なぜ「強み」がない宿は苦戦するのか・強みを作るための具体的な考え方と手順・強み作りにかかる費用の目安・よくある失敗と、開業前に確認すべきポイントはじめに「古民家を改装して宿を始めたい」そ...
第八番地 小規模事業者持続化補助金に採択│実践した事業計画書の書き方とポイント
小規模事業者持続化補助金の一般枠に応募して、無事に審査が通りました。今回、私ははじめて補助金の審査が通ったのですが、計画書を書くのがすごく大変だったので、せっかくなので備忘録も兼ねて、どこをどんな風に意識して申請書を書いたのか記録として残し...
第八番地 キャンプ場の年間運営スケジュールを公開｜開業前に知っておきたい1年の流れ
はじめに「キャンプ場を開業したいけれど、実際に1年を通してどれくらい忙しいのか分からない」 「繁忙期と閑散期でどれくらい差があるのか、閑散期は何をしているのか想像がつかない」キャンプ場開業を検討している方の多くが、こうした不安を抱えています...
第八番地 宿泊施設のリピーターを増やす工夫｜開業前に整えておきたい仕組みづくり
結論から言うと宿の開業を検討している方が本当に知りたいのは、「どんな設備を作るか」よりも「一度来た人にもう一度選んでもらえるか」だと思います。結論から言うと、リピーターは「良い体験をした人」ではなく「また来る理由を持って帰った人」から生まれ...
第八番地 一棟貸し宿の宿泊料金はどう決める？利益が残る価格設定の考え方
一棟貸しの宿を始めようとしたとき、多くの人が悩むのが「宿泊料金をいくらにすればいいのか」という問題です。ホテルや旅館のように似た物件が周辺に何件もあるわけではなく、間取りも設備も一軒ごとに違う一棟貸しは、そもそも「相場」という考え方がなじみ...
第八番地 地方宿泊業は「場所」より「理由」で選ばれる｜田舎宿の差別化方法
「立地が悪いから集客できないのでは」——これは田舎で宿泊業を始めようとする人が、必ず一度はぶつかる不安です。駅から遠い、観光地から離れている、最寄りのコンビニまで車で15分。こうした条件を見ると、「自分の場所では無理かもしれない」と感じてし...